bodenrichtwert.ai — Verlässliche Bodenrichtwerte für Mensch und KI

Ruft über bodenrichtwert.ai den Bodenrichtwert (EUR je m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE, nicht je m² Wohnfläche) für eine deutsche Adresse ab — die Werte werden von den deutschen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte ermittelt, beschlossen und veröffentlicht (§ 196 Abs. 1 BauGB); sie werden nicht „festgesetzt“ und sind nicht selbständig anfechtbar. Der Bodenrichtwert ist ein von den Gutachterausschüssen ermittelter DURCHSCHNITTLICHER LAGEWERT für unbebauten Boden innerhalb einer Bodenrichtwertzone — KEI

Berechnet den tatsächlichen Bodenrichtwert eines Grundstücks bei abweichender Bebauungsdichte. Eingabe: der Bodenrichtwert (brw), die wertrelevante Geschossflächenzahl (GFZ), auf die er sich bezieht (gfz_referenz), und die tatsächliche bzw. zulässige GFZ des Grundstücks (gfz_tatsaechlich); optional die Grundstücksfläche (flaeche, m²). Ohne flaeche liefert das Tool den tatsächlichen Bodenrichtwert (dichtekorrigiert, EUR je m² Grundstücksfläche); mit flaeche zusätzlich den Bodenwert (Gesamtwert de